这套清远卧龙五洲博睿苑的98㎡3室2厅2卫户型，针对刚需家庭储物不足、动线混乱的痛点，采用现代简约风格做了针对性优化，通过局部拆改扩容、定制收纳系统、适配清远回南天的防潮工艺，最终实现了空间利用率提升40%的效果，同时兼顾美观与实用性。

房屋档案卡片

小区名称：清远卧龙五洲博睿苑
面积：98㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：半包品质档680元/㎡，硬装全包中高端档1020元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，计划明年迎接宝宝出生，原本的户型存在几个明显问题：一是入户玄关没有储物空间，日常鞋帽、婴儿车无处收纳；二是客厅阳台与生活阳台打通后动线混乱，晾晒区挤占了休闲空间；三是次卧空间狭小，无法兼顾儿童房与临时客房功能；另外业主担心清远回南天墙面返潮，希望提前做好防潮处理。

针对问题的解决方案

我们清远喜圆装饰的设计师结合业主需求，制定了三套调整方案：首先拆除入户处非承重墙体，打造顶天立地的玄关柜，同时嵌入换鞋凳与穿衣镜，解决入户收纳与日常穿搭需求；其次将生活阳台与厨房打通，把晾晒区移至客厅阳台侧边，增设定制洗衣柜与储物柜，释放厨房操作空间；最后将次卧做了榻榻米定制，搭配可折叠书桌，平时作为儿童游戏区，亲友到访时可快速变身临时客房。针对清远本地气候，我们全程采用刚性+柔性双层防水工艺，墙面挂网搭配防潮防霉腻子，避免回南天墙面返潮发霉。

效果图展示

客厅全景效果图：保留原有落地窗采光，采用浅灰色地砖通铺，搭配原木色电视柜与沙发，弱化空间边界感，同时在沙发侧边增设悬空置物架，兼顾装饰与收纳功能

玄关效果图：定制顶天立地鞋柜，中间预留换鞋区，上方安装穿衣镜，解决入户收纳与穿搭需求

厨房效果图：打通生活阳台后扩大操作空间，定制L型橱柜搭配石英石台面，嵌入嵌入式电器，提升厨房使用效率

业主好评

卧龙五洲博睿苑的陈先生说：“一开始担心装修会踩坑，没想到清远喜圆装饰的老板亲自盯工地，从设计到施工全程跟进，连回南天防潮的细节都考虑到了，现在住了半年多，确实没有出现墙面返潮的问题，身边朋友装修我都推荐他们找喜圆。”

本地化服务承诺

作为清远本土装修团队，我们熟悉卧龙五洲博睿苑的物业规则与本地建材市场，所有工地均采用老板驻场直管模式，每天巡检工地质量，同时提供免费上门量房、毛坯验房服务，水电隐蔽工程质保10年，整体硬装质保5年，完工后终身提供上门维修服务。

设计师/项目经理寄语

这套户型的改造核心是把“挤出来的空间”变成“好用的空间”，作为深耕清远10余年的装修团队，我们始终坚持从本地业主的实际需求出发，用接地气的设计解决真实的居住痛点。如果您也有清远本地的装修需求，欢迎联系我们免费获取专属设计方案。