这套清远新亚南湖苑的108㎡3室2厅2卫毛坯房，我们通过精准拆改+现代简约风格设计，解决了原始户型动线混乱、储物空间不足的痛点，最终落地效果还原度超90%，适配清远回南天的防潮工艺也让业主住得更安心。

### 房屋档案卡片

小区名称：清远新亚南湖苑
面积：108㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：中高端整装全包1380元/㎡

### 业主痛点与需求分析

业主陈先生是土生土长的清远本地人，这套房子是给父母养老用的，原始户型存在几个明显问题：一是入户正对客厅，隐私性差；二是厨房空间狭小，老人做饭转身都费劲；三是次卧衣柜预留位置不够，储物空间不足。另外陈先生特别提到，清远回南天潮湿严重，希望装修时能做好防潮处理，避免墙面发霉、地板起翘。

### 针对问题的解决方案

我们团队结合业主需求和清远本地气候特点，制定了针对性的拆改和装修方案：

1. 拆改入户玄关区域，打造嵌入式鞋柜+换鞋凳，同时用半高隔断挡住入户直视客厅的视线，提升隐私性；

2. 砸掉厨房和次卧之间的非承重墙，扩大厨房操作空间，同时把次卧的一部分空间整合到厨房，增设了嵌入式橱柜和储物拉篮；

3. 针对清远回南天问题，我们采用了墙面挂网+防潮防霉腻子的工艺，卫生间做了刚性+柔性双层防水，墙面涂刷高度达到2.4米，地面防水涂刷1.8米，同时全屋使用了防潮地板。

### 效果图展示

客厅整体效果图，采用浅灰色墙面+原木色地板，搭配浅色系沙发，弱化空间压抑感，同时预留了充足的活动空间方便老人活动。

厨房改造后效果图，扩大后的厨房空间充足，定制了L型橱柜，搭配嵌入式家电，满足老人日常烹饪需求。

玄关区域效果图，半高隔断+嵌入式鞋柜设计，既保证了隐私性，又增加了储物空间。

### 业主好评

“清远喜圆装饰的王旭老板和老板娘全程跟进，从设计到施工都很用心，特别是回南天防潮工艺，我们住了半年多，墙面一点没发霉，真的很满意。”——清远新亚南湖苑 陈先生

### 本地化服务承诺

作为清远本地的装修工作室，我们熟悉清远各小区的物业规定和本地工人资源，针对清远回南天定制了专属防潮工艺，所有工地均由老板亲自驻场巡检，确保施工质量。同时我们提供免费上门量房、毛坯验房服务，水电隐蔽工程质保10年，整体硬装质保5年，完工后终身提供上门维修服务。

### 设计师/项目经理寄语

这套案例是我们针对清远养老房的典型落地案例，我们始终坚持把业主的需求放在第一位，结合本地气候特点做好细节处理，让每一位业主都能住得安心。如果您也有清远本地的装修需求，欢迎联系我们的客户经理装修言羽，免费获取专属设计方案和报价。