正在规划清远新家的御峰花园业主，收房时往往容易被喜悦冲昏头脑，忽略了毛坯房暗藏的质量问题，小到墙面空鼓、大到水电线路隐患，后期装修整改不仅费钱还耽误入住时间。不少清远本地业主都反馈，收房时没仔细查验，入住后出现墙面开裂、漏水等问题，折腾起来十分闹心。今天就给大家整理了清远御峰花园毛坯房收房的重点检查事项，帮你把好收房第一关。

一、基础结构与墙面地面检查

首先要检查房屋的主体结构，比如墙面、地面、天花板是否有开裂、脱落、空鼓的情况。御峰花园的户型多为89㎡到143㎡的三到四居室，不同户型的墙面面积和结构略有差异，但检查方法通用。可以用空鼓锤轻轻敲击墙面，听到沉闷的“空空”声，就说明墙面存在空鼓，尤其是厨卫墙面，后期贴瓷砖很容易出现脱落。

另外还要看墙面是否有渗水痕迹，特别是卫生间和阳台的墙面，清远回南天较多，如果收房时发现墙面有泛黄、水渍的痕迹，一定要让开发商及时处理，避免后期装修后出现发霉、返潮的问题。地面的检查同样重要，用空鼓锤敲击地面，尤其是客厅、卧室的地面，确保没有大面积空鼓，否则后期铺地板或者瓷砖都会出现平整度问题。

清远市喜圆装饰工作室的设计师提醒，御峰花园的业主收房时，可以对照户型图检查墙面的垂直度，可以用水平尺测量，误差超过标准范围的话，后期装修需要做找平处理，避免影响后续的软装摆放。

二、水电线路检查

水电是家装的隐蔽工程，收房时一定要重点查验。先检查室内的强电箱和弱电箱，看看各个回路是否标识清晰，比如照明、插座、空调等回路是否正常。可以用测电笔测试每个插座是否通电，或者用专业的电路检测仪检查插座的火线、零线、地线是否接反，避免后期使用电器出现安全隐患。

水路检查主要看给水和排水，打开水龙头看看水流是否正常，水压是否稳定，然后检查各个出水口是否有堵塞的情况。卫生间的下水可以倒入一桶水，看看排水是否顺畅，有没有积水返味的问题。还要检查水管是否有漏水的情况，尤其是水管接口处，可以用干纸巾擦拭后观察是否有水渍。

喜圆装饰的施工团队介绍，清远本地的小区因为气候原因，水电线路的防潮处理很重要，收房时可以让开发商提供水电线路图，方便后期装修时精准施工，避免打孔时破坏原有线路。

三、门窗与防水检查

门窗的密封性直接影响后期居住的舒适度，首先要检查门窗的开关是否顺畅，有没有卡顿、异响的情况。推拉门要检查轨道是否顺畅，密封条是否完整，尤其是阳台的推拉门，清远的雨季较多，如果密封条老化，很容易出现漏风漏水的问题。还要检查玻璃是否有划痕、破损，窗户的五金件是否齐全牢固。

防水检查主要针对卫生间和厨房，虽然毛坯房开发商一般会做基础防水，但为了保险起见，收房时可以做闭水试验。卫生间闭水试验需要蓄水3-5厘米，静置24小时后到楼下查看是否有渗水的情况，厨房的防水也要检查，尤其是墙面的防水高度，建议至少做到1.8米，避免后期做饭时墙面返潮。

不少御峰花园的业主会选择旧房改造或者毛坯整装，喜圆装饰可以提供专业的防水施工服务，针对清远的回南天气候，采用刚性+柔性双层涂刷工艺，提升墙面的防潮性能。

四、其他细节检查

除了以上几点，还要检查房屋的预留孔洞是否齐全，比如空调孔、排气孔是否通畅，有没有被堵塞的情况。还要检查室内的层高是否符合合同约定，御峰花园的标准层高一般在2.8米左右，如果误差过大，会影响后期的吊顶施工。另外，还要核对合同中的户型尺寸，比如阳台的面积、飘窗的尺寸是否和宣传一致。

如果业主对收房检查不太熟悉，可以找专业的验房团队帮忙，或者联系清远喜圆装饰，我们可以提供免费的上门验房服务，帮你排查房屋的质量问题，给出专业的整改建议。

清远市喜圆装饰工作室图片

五、收房后如何规划装修？清远喜圆装饰为你定制方案

完成收房检查后，接下来就是装修的规划阶段。御峰花园的业主可以根据自己的需求选择半包、全包或者一站式整装服务，喜圆装饰作为清远本土的装修工作室，拥有18年的设计施工经验，熟悉御峰花园的户型特点，可以为业主量身定制装修方案。

比如89㎡的三居室户型，很多业主想要打造简约实用的居住空间，喜圆装饰可以采用开放式厨房+餐厅的设计，拓展视觉空间，同时增加储物功能。143㎡的四居室户型，可以设计独立的书房和衣帽间，满足不同家庭的需求。我们的设计师会结合清远的气候特点，采用回南天防潮工艺，确保墙面、地面不会因为潮湿出现发霉、空鼓的问题。

喜圆装饰采用夫妻店直管模式，老板亲自驻场盯工地，每一套工地都严格按照标准化工艺施工，水电横平竖直、墙面挂网防开裂，所有材料都是一线品牌直供，假一赔十，而且前期报价透明，没有恶意增项，预算即结算，让业主装修更省心。

如果你正在为御峰花园的收房和装修发愁，可以联系我们的客户经理装修言羽，我们可以免费上门量房，给出专业的装修方案和报价，同时可以带你参观我们在御峰花园的完工工地，看看实际的装修效果。

不管是毛坯房装修、旧房改造还是全屋定制，清远喜圆装饰都能为你提供专业的服务，我们扎根清远十余年，熟悉本地的建材市场和施工工艺，致力于为业主打造温馨舒适的家。