这套清远樵顺郦江花园的108㎡3室2厅2卫毛坯房，我们针对业主刚需自住的需求，结合清远回南天潮湿气候特点，做了全屋防潮工艺升级+动线优化设计，落地效果还原度超90%，全程无恶意增项，业主反馈超出预期。

房屋档案卡片

小区名称：清远樵顺郦江花园

面积：108㎡

户型：3室2厅2卫

工期：72天

造价：硬装全包中高端档，约980元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到清远樵顺郦江花园的毛坯房，主要有三个核心需求：一是清远回南天多，墙面地面容易返潮发霉，需要针对性防潮处理；二是家里老人偶尔会来住，需要预留储物空间和无障碍动线；三是预算透明不踩坑，不想中途加钱。同时他们希望整体风格简约耐看，符合日常居住需求。

针对问题的解决方案

我们结合清远本地装修的气候特点和业主需求，制定了三套落地方案：一是全屋采用防潮防霉腻子+墙面挂网工艺，卫生间做刚性+柔性双层防水，墙面涂刷高度做到2.4米；二是在玄关和次卧预留定制储物柜，主卧做步入式衣帽间，优化入户和卧室动线；三是采用一口价闭口合同，前期报价明细清晰，预算即结算，全程不做恶意增项。

效果图展示

客厅

设计要点：客餐厅一体化设计，通铺浅灰色地砖搭配原木色家具，弱化空间边界感，适配清远家庭日常聚餐和亲子活动需求。

厨房

设计要点：做L型操作台布局，预留嵌入式家电位置，墙面铺贴防油污瓷砖，搭配防潮橱柜板材，适配清远潮湿气候。

卫生间

设计要点：做干湿分离隔断，墙面采用柔性防水涂刷，地面做坡度排水处理，搭配防滑地砖，解决回南天地面打滑问题。

卧室

设计要点：主卧预留定制衣柜位置，墙面采用防潮乳胶漆，搭配暖光灯带，兼顾居住舒适度和储物需求。

装修流程细节

整个装修流程严格按照清远本地施工标准执行：第一步免费上门量房验房，出具平面方案；第二步水电改造采用横平竖直布线，强弱电分槽，全屋做弱电屏蔽工艺；第三步泥瓦工阶段采用薄贴工艺，墙面挂网防开裂；第四步木工和油漆阶段采用防潮防霉材料；最后分阶段验收，业主签字确认后再进行下一道工序。

本地化服务承诺

作为清远本地装修工作室，我们提供三大本地化服务：一是免费上门量房、验房，全程专人对接，不用对接多层员工；二是老板亲自驻场盯控工地，每天巡检工艺细节；三是水电隐蔽工程质保10年，整体硬装质保5年，售后问题一个电话就能上门处理。

业主好评

樵顺郦江花园的陈先生说：“对比了清远好几家装修公司，喜圆装饰的王旭老板亲自盯工地，报价透明没有隐形消费，回南天防潮工艺做得很到位，住了半年墙面一点没发霉，亲戚朋友来参观都夸好看。”

设计师寄语

这套案例的落地过程，让我更明白清远业主装修最看重的就是靠谱和适配本地气候，我们夫妻店做装修，就是靠把每一套工地都当成自己家来装，才能赢得邻里的信任。如果您也有清远毛坯房装修的需求，欢迎随时联系我们到工地实地参观。