这套清远绿湖云庭的89㎡毛坯房，我们针对原始户型的动线混乱、储物不足、采光不均三大痛点，采用现代简约风格做整体翻新，通过局部拆改、定制收纳、适配清远回南天的防潮工艺，最终实现了空间利用率提升40%的改造效果，全程由清远喜圆装饰的创始人王旭亲自盯控落地。

房屋档案卡片

小区名称：清远绿湖云庭
面积：89㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：半包品质档680元/㎡，硬装全包中高端档1020元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到这套毛坯房就发现了不少问题：入户没有玄关柜，换鞋放包都只能挤在客厅；厨房动线不合理，洗菜炒菜要绕开冰箱；次卧采光差，只有一扇小窗户；而且清远回南天潮湿，原始墙面没有做防潮处理，担心后期容易发霉掉皮。他们想要一个实用耐看的新家，预算透明不踩坑，还要能直接拎包入住。

针对问题的解决方案

我们团队结合清远本地户型特点和回南天防潮工艺，给出了针对性改造方案：

1. 拆改入户非承重墙体，打造嵌入式玄关柜，既解决了入户收纳问题，又挡住了客厅直视餐厅的尴尬；

2. 调整厨房墙体位置，把冰箱嵌入橱柜区，优化洗菜-切菜-炒菜的动线，同时做了双层防水处理，墙面防水刷到2.4米高；

3. 次卧加装了定制飘窗柜，把闲置空间变成储物区，同时更换了更大尺寸的窗户，提升采光效果；

4. 全屋墙面挂网防开裂，使用防潮防霉腻子，搭配清远喜圆装饰专属的回南天防潮工艺，避免后期墙面返潮发霉。

效果图展示

客厅全景效果图，采用浅灰墙面+原木色地板搭配，搭配定制悬浮电视柜，弱化空间压迫感，同时预留了充足的插座位置适配清远家庭常用的小家电

厨房改造后效果图，调整了橱柜布局，做了L型操作台，嵌入了洗碗机和蒸烤箱，符合年轻业主的烹饪习惯

玄关柜效果图，嵌入式设计不占用过道空间，底部留空换鞋区+顶部储物区，中间预留了放钥匙和包包的台面

本地服务落地细节

作为清远本土装修团队，我们提前对接了绿湖云庭的物业，了解了小区的施工时间规定和建筑垃圾清运要求，避免了业主不必要的麻烦。施工过程中，我们采用了自有工人班组，没有转包分包，每天都会在工地现场巡检，每一个工艺节点都会邀请业主到场验收，比如水电布线采用横平竖直的标准工艺，强弱电分槽布线，确保后期使用安全。

同时我们严格执行透明报价，所有项目明细都写进合同，没有隐形消费，预算即结算，业主可以随时核对材料品牌和用量，主材都是一线品牌直供，假一赔十。

业主好评

绿湖云庭的陈先生说：“一开始担心装修会踩坑，没想到清远喜圆装饰的老板亲自对接，从设计到施工都很透明，回南天的防潮工艺我们特意问了身边的老清远人，都说靠谱，完工后效果和效果图几乎一模一样，非常满意。”

设计师寄语

这套案例的改造核心就是把刚需户型的痛点逐个解决，作为深耕清远本地市场十余年的装修团队，我们更懂本地业主的居住需求，也更能把控施工细节。如果您也有清远本地的装修需求，欢迎联系我们免费上门量房。