这套清远枫林水岸豪庭120㎡的3室2厅2卫毛坯房，我们针对业主刚需收纳不足、动线混乱、回南天防潮三大痛点，做了全屋户型优化，通过局部拆改+定制收纳+专属防潮工艺，最终落地效果还原度超90%，解决了业主一家四口的日常居住难题。

房屋档案

小区名称：清远枫林水岸豪庭

面积：120㎡

户型：3室2厅2卫

工期：65天

造价：硬装全包中高端档，约1080元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对80后夫妻，带着两个孩子居住，原本的毛坯房存在三个明显问题：一是入户没有玄关柜，日常鞋帽、婴儿车无处收纳；二是厨房操作台面狭窄，洗菜炒菜动线拥挤；三是清远回南天频发，卫生间墙面容易返潮发霉，儿童房衣柜也容易受潮变形。同时业主希望能预留出一间书房兼顾临时会客功能，预算透明无隐形消费。

针对问题的解决方案

我们结合清远本地户型特点和回南天防潮工艺，给出了针对性改造方案：

1. 入户区域做了顶天立地玄关柜，底部留空放常穿鞋，中间做开放式台面放钥匙和随身物品，顶部收纳换季被褥，解决入户收纳痛点；

2. 拆除厨房非承重隔墙，将原有的一字型厨房改成L型操作台面，拓宽了操作空间，同时预留了嵌入式家电位置；

3. 卫生间采用刚性+柔性双层防水，墙面涂刷高度做到2.4米，搭配防潮防霉腻子和专用瓷砖胶铺贴，应对清远回南天潮湿问题；

4. 将原有的一间次卧改成多功能书房，定制榻榻米+衣柜+书桌一体柜，平时作为孩子学习区，来人时可作为临时客房使用。

效果图展示

玄关

设计要点：定制顶天立地收纳柜，兼顾换鞋、储物、展示功能，适配清远家庭日常收纳需求

厨房

设计要点：改造为L型操作动线，预留嵌入式家电位，搭配防潮板材柜体应对回南天

卫生间

设计要点：采用双层防水工艺，墙面做防潮处理，避免清远回南天返潮发霉

书房

设计要点：榻榻米一体柜设计，兼顾学习、收纳、临时会客多重功能

本地化服务与公司优势体现

作为清远本地深耕十余年的装修团队，我们全程采用老板驻场盯控的直管模式，从量房到施工全程由创始人王旭亲自把关，熟悉清远本地物业规定和建材市场，材料采购直接对接本地厂家，省去中间环节成本。同时我们采用闭口合同，前期报价明细清晰，无恶意增项，水电隐蔽工程质保10年，整体硬装质保5年，适配清远本地气候的防潮工艺也提前融入到了每一个施工环节。

业主好评

枫林水岸豪庭的陈先生说：“一开始担心装修踩坑，对比了几家连锁公司后选了清远喜圆装饰，老板亲自上门量房改方案，施工过程每天都能看到工地实拍，最后落地和效果图几乎一模一样，回南天住了两个月也没出现墙面返潮的问题，性价比很高。”

设计师寄语

我们做装修十几年，最在意的就是本地业主的口碑，这套案例刚好贴合清远家庭的刚需居住需求，能帮业主解决实际居住痛点就是我们最开心的事。如果您家也有清远本地户型改造的需求，欢迎联系我们免费上门量房。