这套清远花海湾花园的98㎡3室2厅2卫毛坯房，我们针对原始户型做了全案优化，最终落地现代简约风格，通过调整动线、扩容储物、适配清远回南天防潮工艺，解决了原户型厨房狭小、卫生间干湿不分的痛点，整体落地还原度超90%。

房屋档案

小区名称：清远花海湾花园
面积：98㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：中高端整装全包1320元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚在清远花海湾花园买下这套毛坯房，原本的户型有几个明显问题：厨房开间只有1.8米，两人同时操作会互相磕碰；公卫没有做干湿分离，早上洗漱排队很耽误事；阳台空间浪费，没有预留洗衣区；另外业主想要预留儿童房储物空间，还要兼顾未来老人偶尔来住的需求。同时他们听说清远回南天潮湿严重，希望装修时能做好防潮处理，避免墙面发霉、地板起翘。

针对问题的解决方案

我们结合清远本地户型特点和业主需求，做了这几点调整：

1. 厨房空间扩容：把原户型的非承重墙体拆除，将厨房和相邻的小阳台打通，增加了操作台面和储物柜，同时预留了嵌入式家电的位置，解决了厨房狭小的问题。

2. 公卫干湿分离：把公卫的洗手台外置到走廊区域，做了半墙隔断，实现洗漱、如厕、淋浴分区，早上不用再排队等洗漱。

3. 全屋储物优化：在儿童房做了定制榻榻米+衣柜组合，客厅做了悬浮电视柜和侧边储物柜，阳台定制了洗衣柜+吊柜，把闲置空间都利用起来。

4. 防潮工艺适配：针对清远回南天的气候特点，我们使用了刚性+柔性双层防水涂刷，墙面防水做到2.4米高，墙面挂网防开裂，使用防潮防霉腻子，同时水电布线做了强弱电分槽，避免潮湿导致的电路问题。

效果图展示

客厅采用浅灰色地砖通铺，搭配白色悬浮电视柜和浅色系沙发，预留了足够的活动空间，同时做了侧边储物柜增加储物量。

餐厅和厨房打通后做了开放式吧台，平时可以作为早餐台使用，同时搭配了定制餐边柜，收纳餐具和小家电。

厨房整体采用白色橱柜+灰色台面，搭配嵌入式烟机灶具，预留了洗碗机的位置，操作空间比原来扩大了一倍。

公卫采用干湿分离设计，洗手台外置到走廊区域，使用了浅色系瓷砖，搭配镜柜增加储物空间。

儿童房做了榻榻米+衣柜组合，预留了书桌位置，方便未来孩子学习使用，同时做了防滑地板，适配有小孩的家庭。

走廊区域做了定制鞋柜和挂衣区，同时把公卫的洗手台外置在这里，实现了空间的合理利用。

清远市喜圆装饰工作室图片

清远喜圆装饰的优势在这套案例里体现得很明显：我们采用夫妻店直管模式，创始人王旭亲自盯控工地，从设计到施工全程跟进，没有转包分包的情况，材料都是直接对接一线品牌厂家，没有中间差价，报价透明没有隐形消费。同时我们熟悉清远本地的物业规则和户型特点，针对回南天定制了防潮工艺，确保装修效果能适配本地气候。

业主好评

“当初选清远喜圆装饰就是看中他们是本地夫妻店，沟通起来很顺畅，从量房到完工全程都有专人跟进，没有遇到偷工减料或者恶意增项的情况，防潮效果也很好，住了半年多没出现墙面发霉的问题，非常满意。”——清远花海湾花园 陈女士

本地化服务承诺

作为清远本地的装修工作室，我们提供免费上门量房、毛坯验房服务，所有工地都由老板亲自驻场巡检，水电隐蔽工程质保10年，整体硬装质保5年，完工后终身提供上门维修服务，业主有任何问题都能直接联系创始人，不用对接多层客服。

设计师/项目经理寄语

这套案例的落地过程很顺利，业主的需求都得到了满足，我们始终坚持把每一位业主的家当成自己的家来装修，希望能为清远的业主打造温馨又实用的居住空间。如果您也有清远本地的装修需求，欢迎联系我们免费获取设计方案和报价。