这套清远新亚南湖苑的二手房改造，我们针对原户型的采光不足、动线混乱、厨卫空鼓两大通病，结合业主一家三口的居住需求，做了全屋的优化调整，最终落地效果还原度超90%，还适配了清远回南天的防潮需求。

房屋档案

小区名称：清远新亚南湖苑
面积：108㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：半包品质档680元/㎡，硬装全包中高端档1020元/㎡

业主痛点与需求分析

业主陈女士是土生土长的清远人，这套房子是她的改善型住房，原户型存在两个明显问题：一是厨房和卫生间墙面瓷砖空鼓率超30%，担心回南天会出现渗水脱落；二是客厅采光差，次卧和书房的动线绕来绕去，平时老人带孩子活动很不方便。陈女士希望改造后能提升空间利用率，同时兼顾防潮耐用，预算偏向品质型整装。

针对问题的解决方案

我们团队先对原户型做了全面检测，针对厨卫空鼓问题，全部铲除原有瓷砖，重新做了刚性+柔性双层防水，墙面防水刷到2.4米高，采用薄贴工艺搭配2型瓷砖胶，避免后期空鼓脱落，适配清远回南天的潮湿气候。同时调整了空间动线：把原次卧的非承重墙体拆除，打通了客厅和次卧的采光面，加装了全景推拉窗，让客厅采光提升了40%；把原书房改成了开放式储物区，连接餐厅和厨房，让日常备餐和带娃活动的动线更顺畅。

效果图展示

客厅全景效果图，拆除非承重墙体后加装全景推拉窗，优化采光同时保留空间通透感

厨房改造后效果图，做了L型操作台，搭配防潮防霉的石英石台面和不锈钢橱柜

卫生间改造后效果图，重新做了防水和薄贴工艺，加装了干湿分离隔断

清远市喜圆装饰工作室图片

作为清远本地深耕十余年的装修团队，清远喜圆装饰的创始人王旭亲自跟进了这套案例的设计和施工，全程采用工地直管模式，没有转包分包，工人都是我们合作多年的本地班组，每一道工序完工后都会请业主现场验收，不达标立即整改。我们还为这套案例投保了施工意外险，让业主装修更放心。

业主好评

陈女士说：“之前担心老房改造会踩坑，尤其是清远回南天的防潮问题，喜圆装饰的师傅专门给我们讲了防潮工艺的细节，施工过程中每天都能看到工地进度，最后落地的效果比效果图还好看，老人孩子都很满意，已经推荐给身边的邻居了。”

本地化服务承诺

我们作为清远本地的装修工作室，熟悉新亚南湖苑的户型特点和当地物业的施工要求，所有施工工艺都适配清远的气候环境，从量房到售后全程专人跟进，业主有问题可以直接联系创始人王旭，不用对接多层员工，售后响应时间不超过2小时。

设计师/项目经理寄语

这套案例的改造核心是解决本地业主最关心的实用问题，把户型通病变成居住优势，希望每个清远家庭都能拥有适配自己需求的温馨家。如果您有清远本地的装修需求，欢迎联系我们免费上门量房。