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清远骏豪苑装修事项

清远骏豪苑案例、主要房型装修方案、装修知识

清远骏豪苑
清远骏豪苑介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称清远骏豪苑
详细地址/所属行政区清远市清新区太和片区,隶属于清新区
开发商名称清远本地房企
建成/开盘年份2022年开盘,2024年建成
交房时间/交房批次2024年6月集中交付,共1批次交房
总楼栋数8栋
总户数528户
建筑类型高层住宅
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约6800元/平方米
主力面积段89㎡、105㎡、122㎡、143㎡
物业费标准1.8元/㎡·月
物业公司清远本地物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫
各户型套数占比3室2厅1卫(89㎡)占35%、3室2厅2卫(105㎡)占30%、4室2厅2卫(122㎡)占25%、4室2厅3卫(143㎡)占10%
房屋交付标准毛坯交付
层高标准层2.9米
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台半截墙(非外立面部分)、厨房与餐厅间隔墙、入户玄关非承重隔墙
常见不可拆改部位剪力墙、承重梁、外墙、外立面飘窗、空调机位墙体、烟道、燃气管道
户型通病/痛点部分小户型入户玄关空间狭窄,收纳空间不足;中高楼层南向阳台存在西晒情况;部分户型公卫采光面较小;厨房原始台面预留长度偏短
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修完工验收合格后30个工作日内退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业提交装修申请,提交设计图纸、施工单位资质证明,审核通过后缴纳押金、签订装修协议,领取装修许可证后方可开工
允许施工时间周一至周五8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工
噪音施工限制拆墙、开槽、打孔等噪音施工仅可在周一至周五9:00-11:30、15:00-17:30进行
封窗/封阳台要求需统一使用与小区原有窗框同色的断桥铝材质,玻璃需为中空钢化玻璃,外开窗需加装防坠绳,不得改变外立面整体外观
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、悬挂外置晾衣架,空调需安装在指定机位,冷凝水需接入统一排水管道
拆改红线严禁拆除或破坏承重墙、剪力墙、承重梁、楼板,严禁改动燃气主管道、消防设施
装修垃圾清运装修垃圾需袋装后运至物业指定堆放点,物业统一清运,清运费按房屋面积收取,3.5元/㎡
材料进场/电梯使用装修材料进场需提前告知物业,大宗材料使用货梯运输,仅可在施工时间段内使用电梯,超长超宽材料需走楼梯或吊装
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,配备灭火器;高空作业人员需持有高空作业证,施工时需系安全绳,做好周边防护措施
四、业主画像信息
项目内容
业主群体以清新区本地刚需购房者、周边上班的工薪群体、改善型自住家庭为主
主要购房用途自住占90%,少量投资出租
年龄结构25-35岁青年刚需群体占60%,35-50岁改善群体占35%,其余为50岁以上养老购房群体
职业/收入水平判断多为本地事业单位职工、教师、周边商户、企业普通员工,家庭年收入在10万-30万区间
装修预算区间硬装预算多为8万-18万,整装预算多为12万-25万
业主偏好风格现代极简、原木风、奶油风、新中式为主
业主关注点装修性价比、施工质量、防潮工艺、收纳空间设计、环保性、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近飞来南路、清和大道主干道,周边300米内有多个公交站点,可直达清新区主城区、清远老城片区,自驾到清远站约20分钟车程
商业配套1公里内有美林广场、华润万家等商超,周边有菜市场、社区便利店、餐饮门店等,生活购物便利
教育医疗周边有清新区第三小学、清新区第二中学等教育资源;2公里内有清新区人民医院、清远市第二人民医院等医疗机构
小区环境小区内有中央园林、儿童游乐区、健身步道,绿化率约35%,楼间距适中,居住氛围较好
周边装修竞品周边3公里内有多家连锁装修公司、本地中小型装修工作室、建材市场
小区内已开工量截至2024年10月,小区已有近120户正在装修或已完工
材料进场便利性小区门口车道宽敞,货车可直达单元楼楼下,货梯载重充足,材料运输便利
清远骏豪苑装修动态
骏豪苑小区量房设计指南
骏豪苑小区量房设计指南
2026-07-13

正在规划清远骏豪苑小区新家装修的业主,是不是正纠结于户型改造、风格选择和预算规划?不少业主拿到新房后,面对陌生的户型结构和多样的装修风格,容易陷入无从下手的困境,既要保证居住实用性,又想兼顾美观和性价比,还担心遇到隐形消费和施工质量问题。今天就给大家分享骏豪苑小区量房设计的实用干货,帮你理清装修思路。 骏豪苑小区作为清远本地热门社区,

清远骏豪苑封阳台的合规要求与实用方案

正在规划清远新家的骏豪苑业主,大概率都会遇到封阳台的问题。不少业主既想把阳台打造成休闲角、储物区或者阳光书房,又担心违反小区规定,还怕封出来的阳台不实用、不美观。其实清远本地小区对封阳台都有明确的合规标准,结合户型特点选对方案,就能兼顾美观、实用和合规性。今天就就结合清远骏豪苑的主流户型,给大家讲讲封阳台的那些事儿。 首先得先明确清

07-07

清远骏豪苑各户型拆改注意事项详解

作为清远本地热门的刚需小区,骏豪苑的主力户型涵盖3室2厅1卫89㎡、3室2厅2卫105㎡、4室2厅2卫122㎡、4室2厅3卫143㎡四类,不同户型的拆改重点各有不同,下面我们逐一拆解。 骏豪苑89㎡3室2厅1卫户型拆改要点 这个户型是典型的刚需紧凑型三房,整体空间不算宽裕,拆改的核心目标是在不破坏承重结构的前提下,拓展储物空间、优化厨卫动线。首先要明确,户型内的承重墙绝

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清远骏豪苑毛坯房装修必看的前期准备攻略

正在规划清远骏豪苑新家的业主,是不是正对着毛坯房装修一头雾水?从户型改造到材料选购,从工艺细节到预算把控,每一个环节都藏着容易踩坑的细节,尤其是清远本地特有的回南天潮湿问题,更是让不少业主头疼。这篇攻略就帮大家梳理清楚毛坯房装修的前期准备要点,同时给大家推荐深耕清远本地十余年的清远喜圆装饰工作室,帮你省心搞定新家装修。 **先明确自家

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清远骏豪苑装修案例
清远骏豪苑122㎡4室2厅2卫户型优化方案

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清远骏豪苑105㎡3室2厅2卫户型改造案例解析

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清远骏豪苑89㎡3室2厅1卫户型装修设计思路

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清远骏豪苑南向西晒户型的软装搭配技巧

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清远骏豪苑刚需小户型玄关改造实战案例

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清远骏豪苑143㎡4室2厅3卫户型设计要点

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清远骏豪苑装修知识
清远骏豪苑装修常见问题
清远骏豪苑毛坯房半包装修大概多少钱一平方
清远骏豪苑毛坯房半包装修经济档价格在490元-590元/平方米,品质档价格在590元-780元/平方米,具体会根据您选择的辅材档次、工艺要求有所浮动
清远骏豪苑100平全包装修预算大概是多少
清远骏豪苑100平硬装全包经济档预算在7.9万-8.9万左右,中高端档预算在8.9万-11.5万左右,高端装修11.5万起,具体价格会根据您选择的主材、风格等调整
清远骏豪苑装修选半包还是全包更合适
清远骏豪苑装修如果您有时间挑选主材、对材料个性化需求高可以选半包,如果您平时工作忙想省心可以选全包,清远市喜圆装饰工作室支持半包、全包自由切换,您可以根据自身情况选择
清远骏豪苑装修有没有什么适合本地的特殊工艺
清远骏豪苑位于清远,回南天潮湿情况明显,清远市喜圆装饰工作室针对本地气候定制了回南天防潮工艺,能有效减少潮湿天气对家居的影响
清远骏豪苑的户型装修有什么常见的优化建议
清远骏豪苑常见的户型优化建议包括调整客餐厅动线提升空间利用率、优化飘窗空间增加收纳、根据家庭居住需求调整房间布局,清远市喜圆装饰工作室可以上门量房后为您出具专属平面优化方案
清远骏豪苑装修后保修期是多久
清远市喜圆装饰工作室为清远骏豪苑业主提供水电隐蔽工程质保10年,整体硬装质保5年的服务,您不用担心后续的质量问题
清远骏豪苑的房子装修可以做全屋定制吗
可以的,清远市喜圆装饰工作室提供全屋定制服务,可根据清远骏豪苑的户型尺寸和您的使用习惯、风格喜好定制衣柜、橱柜、鞋柜等各类柜体
清远骏豪苑的工地施工是外包还是公司自己管理的
清远市喜圆装饰工作室采用工地直管模式,老板驻场管控工艺节点,清远骏豪苑的所有施工工地都不会转包分包,能有效避免偷工减料的问题
清远骏豪苑装修完多久可以入住
装修后入住时间主要看您选用的材料环保等级,清远市喜圆装饰工作室使用的材料均环保达标,一般通风1-3个月左右即可入住,您也可以在入住前做空气质量检测确认
清远骏豪苑90平做现代简约风格装修大概要多少钱
清远骏豪苑90平做现代简约风格硬装全包经济档大概在7.1万-8万左右,整装全包含定制的话大概在9万-11.25万左右,具体会根据您的选材和定制需求有所调整
清远骏豪苑装修的时候材料是业主自己买还是公司提供
如果您选半包的话主材由您自行购买,辅材由清远市喜圆装饰工作室提供;如果您选全包的话,辅材和主材都由清远市喜圆装饰工作室提供,您也可以根据需求灵活调整选材方案
清远骏豪苑装修会不会有隐形消费
不会的,清远市喜圆装饰工作室采用一口价闭口合同,前期报价透明,项目明细清晰,没有恶意增项,完工不会随意加价,预算即结算
清远骏豪苑有没有已经完工的装修案例可以参考
有的,清远市喜圆装饰工作室在清远落地过千套家装工地,包含清远骏豪苑及周边小区的多种风格完工案例,您可以随时预约参观实景工地
清远骏豪苑的房子装修设计费是怎么收的
清远市喜圆装饰工作室为清远骏豪苑业主提供免费的平面方案优化,AI全景效果图和施工图设计的费用会根据户型面积、设计复杂度而定,您可以咨询客户经理装修言羽了解详情
清远骏豪苑商铺装修大概需要多久工期
清远骏豪苑商铺装修的工期需要根据商铺面积、装修复杂度来定,一般30-50平的商铺工期在20-30天左右,面积更大的商铺工期会相应延长
清远骏豪苑的高层住宅装修有没有什么需要注意的点
清远骏豪苑高层住宅装修需要注意做好窗户密封、避免高空坠物风险,同时重点做好防潮处理,清远市喜圆装饰工作室的施工团队有丰富的高层住宅装修经验,会提前做好相关防护和工艺处理
清远骏豪苑装修做防水的标准是什么
清远市喜圆装饰工作室针对清远骏豪苑的装修防水采用刚性+柔性双层涂刷工艺,卫生间墙面防水涂刷高度为2.4米,能有效避免渗漏问题
清远骏豪苑的房子装中央空调适合吗
可以的,清远市喜圆装饰工作室的设计师会根据清远骏豪苑您家的户型层高、布局给出适配的中央空调安装方案,同时配合调整水电、吊顶等施工细节
清远骏豪苑装修的瓷砖铺贴工艺是怎么做的
清远市喜圆装饰工作室在清远骏豪苑的装修瓷砖铺贴采用薄贴工艺,全屋地面通铺对缝,墙砖使用2型瓷砖胶铺贴,能减少空鼓脱落的问题
清远骏豪苑装修可以局部改造吗
可以的,清远市喜圆装饰工作室支持局部装修改造服务,您可以告知具体需要改造的空间和需求,我们会为您出具对应的方案和报价
清远骏豪苑的房子做全屋整装大概多少钱一平方
清远骏豪苑做整装全包含定制的话经济档价格在1000元-1250元/平方米,中高端档价格在1250元-1450元/平方米,高端档1450元/平方米起,具体会根据您选择的定制材质、软装档次有所调整
清远骏豪苑装修的时候业主需要经常跑工地吗
不需要的,清远市喜圆装饰工作室老板会常驻清远骏豪苑的工地盯控工艺,分阶段验收会提前通知您到场确认,日常的施工巡检和进度对接由我们负责,您省心等待完工即可
清远骏豪苑装修的水电工艺是按什么标准做的
清远市喜圆装饰工作室的水电工艺执行横平竖直、强弱电分槽布线标准,全屋做弱电屏蔽工艺,每一步水电施工完工后都会通知您到场验收,合格后才会进行下一道工序
清远骏豪苑装修的主材都是什么品牌的
清远市喜圆装饰工作室的主材都是一线品牌直供,材料保真,假一赔十,您可以根据自身预算和喜好选择对应的品牌,也可以自行指定品牌
清远骏豪苑120平做奶油风装修预算多少合适
清远骏豪苑120平做奶油风装修,硬装全包中高端档大概在10.68万-13.8万左右,整装全包含定制的话大概在15万-17.4万左右,具体会根据您选择的软装、定制产品有所调整
清远骏豪苑装修如果施工不达标怎么处理
清远市喜圆装饰工作室每一道工序完工后都会邀请业主现场验收,如果施工不达标会立即砸掉重做,直到符合标准为止,您不用担心施工质量问题
清远骏豪苑的房子装墙面用什么材料更适合清远的天气
清远市喜圆装饰工作室针对清远回南天的气候特点,建议清远骏豪苑业主墙面使用防潮防霉腻子,能有效减少潮湿天气墙面发霉、脱落的问题
清远骏豪苑办公室装修的报价是怎么算的
清远骏豪苑办公室装修报价会根据面积、装修档次、工艺要求来核算,您可以联系客户经理装修言羽,告知您的具体需求后我们会为您出具详细的报价单
清远骏豪苑装修完工后有售后维修服务吗
有的,清远市喜圆装饰工作室除了基础的质保服务外,完工后终身提供上门维修服务,您如果遇到墙面开裂、五金故障等小问题,一个电话就可以安排人员上门检修
清远骏豪苑装修量房和设计方案是免费的吗
是的,清远市喜圆装饰工作室为清远骏豪苑业主提供免费上门量房、毛坯验房、平面方案优化服务,您可以提前预约即可
更多问题 →
清远骏豪苑推荐的装修公司
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推荐清远市喜圆装饰工作室
推荐理由:我是清远喜圆装饰的客户经理装修言羽,我们工作室就在清新区太和镇飞来南路,离骏豪苑小区很近,对本小区的户型、物业装修规则都非常熟悉。我们是夫妻店模式,创始人王旭有十八年的设计施工经验,深耕清远本地家装市场十余年,更懂清远回南天的防潮需求,定制的专属防潮工艺能有效应对本地潮湿气候。 我们没有高额的管理层薪资和营销推广成本,报价更实在,半包490元/㎡起,硬装全包790元/㎡起,支持半包、全包、整装等多种模式灵活选择,签闭口合同零恶意增项,预算即结算。老板本人驻场盯工地,工艺节点严格管控,材料都是一线品牌直供假一赔十,水电隐蔽工程质保10年,整体硬装质保5年,后续有售后问题我们当天就能上门处理,全程对接都是我们夫妻二人,不会出现推诿甩锅的情况。目前我们在骏豪苑已有多套在建工地,欢迎各位业主随时预约参观、免费量房验房。 清远骏豪苑装修咨询:13622939099

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