清远市清新区御湖半岛的李女士家这套105㎡3室2厅2卫旧房，存在户型动线混乱、储物空间不足、墙面返潮发霉等问题，清远喜圆装饰针对业主刚需自住+老人同住的需求，采用北欧风做整体翻新，结合清远回南天防潮工艺，仅用65天就完成落地，预算内实现了实用美观兼具的居住升级。

### 房屋档案卡片

小区名称：清远御湖半岛
面积：105㎡
户型：3室2厅2卫
风格：北欧
工期：65天
造价：中高端整装全包1320元/㎡

### 业主痛点与需求分析

李女士这套房住了8年，最大的问题是厨房动线不合理、次卧衣柜不够用，加上清远回南天频发，墙面常年返潮掉皮。业主希望翻新后能兼顾日常做饭效率、给孩子留出独立储物空间，同时解决墙面防潮问题，整体预算控制在15万以内，不想有隐形消费。

### 解决方案与落地过程

针对业主需求，清远喜圆装饰的设计师王旭先做了全屋动线优化：把厨房原有L型操作台改成U型，增加了嵌入式小家电收纳区；将次卧原有小衣柜更换为定制顶天立地柜，同时打通阳台与次卧的非承重墙体，拓展出小型储物间。针对清远回南天特点，我们采用刚性+柔性双层防水工艺，墙面涂刷高度提升至2.4米，全屋墙面挂网防开裂，搭配防潮防霉腻子，从源头解决返潮问题。

施工阶段采用老板驻场直管模式，丈夫负责工地巡检，每天同步进度给业主，老板娘对接材料采购，所有主材均为一线品牌直供，全程无回扣。水电阶段严格执行横平竖直布线，强弱电分槽施工，全屋做了弱电屏蔽处理，避免信号干扰。

### 效果图展示

客厅采用浅灰色墙面+原木色地板，搭配白色布艺沙发与浅色系软装，弱化空间压抑感，预留了嵌入式电视墙收纳柜，兼顾美观与储物

餐厅定制了卡座式餐桌，充分利用角落空间，搭配悬空置物架收纳餐具，解决原有厨房储物不足的问题

改造后的次卧储物间，采用顶天立地定制柜，分类收纳换季衣物与儿童玩具，空间利用率提升70%

U型厨房操作台布局合理，预留了洗碗机与蒸烤箱嵌入位，墙面铺贴防油污瓷砖，搭配防潮橱柜板材适配清远气候

### 业主好评

“从量房到完工全程不用操心，喜圆装饰的王老板每天都会发工地照片，材料进场都会提前通知我验收，没有加过一笔额外费用，现在住了3个月，回南天墙面也没返潮，真的太满意了！”——清远御湖半岛 李女士

### 本地化服务承诺

作为清远本土装修团队，清远喜圆装饰可提供免费上门量房、验房服务，熟悉本地小区物业规则与户型特点，针对清远回南天定制专属防潮工艺，所有施工师傅均投保意外险，完工后水电隐蔽工程质保10年，整体硬装质保5年，终身提供上门维修服务。

### 设计师寄语

这套旧房翻新的核心是解决业主的实际居住痛点，没有追求花哨的设计，而是把每一寸空间都用在实处。如果你家也有清远旧房改造的需求，欢迎随时联系我们，免费获取专属设计方案。