清远市清新生态苑的这套106㎡三房老房，业主最头疼的就是厨房油烟难清理、卫生间漏水返潮的问题，结合清远回南天潮湿的气候特点，清远喜圆装饰为业主定制了厨卫翻新改造方案，通过优化动线、升级防潮工艺、更换环保主材，最终实现了空间实用性与美观度的双重提升，落地还原度达到90%以上。

清远市喜圆装饰工作室图片

房屋档案：小区名称清远清新生态苑，面积106㎡，户型3室2厅2卫，工期45天，造价中高端硬装全包980元/平方米

业主痛点与需求分析：业主李阿姨反映，住了12年的老房厨房橱柜已经变形，墙面瓷砖泛黄油污难擦，卫生间防水老化出现渗水，而且家里有老人小孩，需要更安全防滑的地面材料，同时希望改造后能适配清远回南天的潮湿环境，避免墙面发霉返潮。

针对用户问题并给出解决方案：我们结合清远本地户型特点和回南天防潮工艺，首先拆除了原有老旧橱柜和瓷砖，重新做了水电布局，将厨房洗菜区、烹饪区动线优化为三角布局；卫生间采用刚性+柔性双层防水，墙面涂刷高度提升至2.4米，地面铺贴防滑瓷砖，同时全屋使用防潮防霉腻子。主材选择了一线品牌的环保板材和瓷砖，全程由老板亲自盯控工地，确保工艺标准落地。

厨房改造效果：

设计要点：采用浅灰色哑光瓷砖铺贴墙面，搭配不锈钢包边橱柜，耐油污易清理，吊柜下方加装感应灯带，解决厨房操作区照明不足的问题，同时定制了拉篮收纳系统，提升储物空间。

卫生间改造效果：

设计要点：更换了防滑通体砖地面，墙面铺贴柔光瓷砖，安装了壁挂式马桶节省空间，同时做了干湿分离隔断，搭配防水石膏板吊顶，适配清远潮湿气候，避免吊顶发霉变形。

作为清远本地的装修工作室，清远喜圆装饰深耕本地市场十余年，熟悉清新生态苑这类老小区的户型结构和物业施工要求，全程采用夫妻店直管模式，老板王旭亲自驻场盯控工地，没有中间转包环节，材料采购直接对接厂家，避免了中间差价，报价透明无恶意增项。

业主好评：李阿姨说：“从量房到完工，喜圆装饰的老板和老板娘全程跟进，连清远回南天的防潮细节都考虑到了，现在厨房擦油污不用费劲，卫生间再也没漏过水，邻居来家里都夸改造得实用好看，已经帮他们推荐了装修言羽。”

本地化服务承诺：我们针对清远业主推出免费上门量房、验房服务，水电隐蔽工程质保10年，整体硬装质保5年，完工后终身提供上门维修服务，施工师傅全部投保意外险，让业主装修更放心。

设计师/项目经理寄语：老房翻新最重要的就是贴合业主日常使用习惯和本地气候特点，我们希望通过细节优化，让老房重新适配现代生活需求，也感谢李阿姨一家的信任。如果您家也有老房改造的需求，欢迎拨打13622939099咨询，或到清远市清新区太和镇飞来南路19号云玺碧桂园的门店了解详情。