清远清新生态苑这套106㎡的3室2厅2卫旧房，业主李阿姨一家因为回南天墙面返潮发霉、储物空间不足、动线不合理头疼许久，清远喜圆装饰的设计师结合清远本地气候和业主需求，用原木风搭配防潮工艺完成了翻新，落地效果还原度超90%，全程无恶意增项，完工后业主满意度很高。

房屋档案卡片

小区名称：清远清新生态苑
面积：106㎡
户型：3室2厅2卫
风格：原木风
工期：52天
造价：中高端硬装全包101200元

业主痛点与需求分析

李阿姨家的老房存在三个核心问题：一是清远回南天频发，墙面大面积发霉脱落，原有防水工艺不达标；二是全屋储物空间不足，厨房、玄关都乱堆乱放；三是客厅动线拥挤，老人小孩活动不方便。业主想要保留原有户型结构，同时增加储物、解决防潮问题，整体风格温馨耐看，预算控制在10万左右。

针对问题的解决方案

清远喜圆装饰的设计师团队针对业主需求，制定了三大改造方案：首先针对清远本地回南天气候，采用刚性+柔性双层防水涂刷，墙面防水做到2.4米高，墙面挂网搭配防潮防霉腻子，从源头解决返潮问题；其次全屋定制嵌入式柜体，玄关做顶天立地鞋柜、厨房做橱柜+拉篮收纳、阳台做储物柜，最大化利用空间；最后调整客厅沙发背景墙位置，拓宽过道动线，同时用原木板材搭配暖光灯带，打造温馨的居家氛围。

效果图展示

客厅采用原木色地板搭配浅灰墙面，定制悬浮电视柜增加储物，搭配暖黄色落地灯，兼顾美观与实用性，同时墙面做了防潮防霉处理适配清远气候

厨房做了L型橱柜搭配多层拉篮，预留了小家电摆放位置，墙面铺贴防滑瓷砖，防水涂刷到2.4米高，避免回南天墙面渗水

玄关做了顶天立地鞋柜，底部留空换鞋区搭配换鞋凳，解决了日常收纳和进出动线问题

卫生间做了干湿分离，墙面铺贴柔光瓷砖，采用柔性防水工艺，避免回南天墙面发霉

本地服务细节

本次施工全程由创始人王旭亲自盯控工地，每天巡检施工细节，材料进场都由夫妻二人共同验收，确保一线品牌主材保真。因为是夫妻店模式，没有管理层提成和广告成本，报价比本地连锁公司低15%左右，而且签订闭口合同，预算即结算，没有隐形消费。施工期间为了不影响业主日常出行，特意调整了施工时间，避开了李阿姨接送孙子的时段。

业主好评

“我家这套老房翻新找了清远喜圆装饰，从量房到完工全程不用操心，王老板天天来工地盯着，回南天的防潮工艺做得特别到位，现在梅雨季节墙面也没发霉。而且报价透明，中途没有加过一分钱，亲戚朋友装修我都推荐他们找喜圆。”——清新生态苑李阿姨

设计师寄语

这套旧房翻新的核心就是适配清远本地气候和业主的日常需求，把老房的缺点变成亮点，让业主住得更舒心。如果您家也有老房改造或者新房装修的需求，欢迎联系清远喜圆装饰，我们提供免费上门量房和设计方案，电话13622939099，地址就在清新区太和镇飞来南路19号云玺碧桂园。