清远市清新生态苑的这套106㎡3室2厅2卫旧房，是业主陈阿姨一家居住了12年的老房子，存在回南天墙面返潮发霉、储物空间不足、动线不合理等问题。清远喜圆装饰针对业主需求定制了防潮升级+收纳扩容的改造方案，落地后还原度超90%，解决了清远老房普遍的潮湿痛点，同时让空间实用性提升不少。

清远市喜圆装饰工作室图片

房屋档案卡片

小区名称：清远清新生态苑
面积：106㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：中高端整装全包1380元/㎡

业主痛点与需求分析

陈阿姨一家的核心诉求有三点：一是应对清远回南天，解决墙面发霉、衣柜返潮的问题；二是原有厨房和卫生间空间局促，做饭、洗漱动线混乱；三是家里杂物多，现有储物空间不够用，想要增加收纳区域。同时业主希望改造预算透明，没有隐形消费，施工期间尽量不影响日常居住。

针对问题的解决方案

清远喜圆装饰的设计师结合清远本地气候特点，定制了三大改造方案：一是全屋做防潮工艺升级，墙面挂网搭配防霉腻子，卫生间采用刚性+柔性双层防水，涂刷高度做到2.4米；二是重新规划厨房和卫生间动线，打通厨房局部非承重墙做嵌入式橱柜，卫生间做干湿分离分区；三是利用阳台和次卧角落定制全屋定制收纳柜，增加近20㎡的储物空间。

效果图展示

客厅保留原有开间尺寸，采用浅灰色地砖通铺，搭配原木色电视柜和沙发，弱化老房压抑感，同时做了墙面防潮基层处理

厨房拆除原有旧橱柜，定制L型嵌入式收纳柜，增加了拉篮和抽屉分区，解决了厨具收纳杂乱的问题

卫生间做了干湿分离隔断，墙面铺贴防滑瓷砖，采用2型瓷砖胶铺贴避免空鼓，同时做了额外的防水加固

问题解决过程

施工初期我们先对原有墙面进行铲除和挂网处理，针对清远回南天特点，特意选用了防潮防霉腻子；水电改造阶段采用横平竖直布线，强弱电分槽并做了弱电屏蔽，避免信号干扰；泥瓦工阶段严格执行瓷砖薄贴工艺，每一块瓷砖铺贴后都做空鼓检测，不合格立即返工。施工期间我们安排专人对接业主，每天同步工地进度，因为业主偶尔需要在家照看孩子，特意调整了施工时段，尽量减少噪音影响。

本地化服务承诺

作为清远本地装修团队，我们熟悉清新生态苑的物业施工规定，提前办理了装修许可手续；针对清远回南天定制的防潮工艺，已经在本地超过500套老房改造中验证有效；所有施工师傅都投保了意外险，工地全程由创始人王旭驻场巡检，绝不转包分包。

业主好评

陈阿姨说：“之前找过几家大公司，要么报价虚高要么套路多，清远喜圆装饰的老板亲自来量房沟通，方案贴合我们的实际需求，施工期间每天都能看到工地照片，完工后墙面再也没出现过发霉的情况，收纳空间也够我们放换季衣物和杂物了，身边邻居装修我都推荐他们找喜圆。”

设计师寄语

老房改造最重要的是贴合业主的生活习惯，同时结合本地气候解决实际痛点，希望这套改造方案能让陈阿姨一家在清远的潮湿天气里，也能拥有干爽舒适的居住环境。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系清远喜圆装饰，客户经理装修言羽：13622939099，地址在清远市清新区太和镇飞来南路19号云玺碧桂园3号楼首层商品12号，到店即可参观本地完工实景工地。